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“我的房子還沒賣,怎麼就住進了人?”

時間:2021-07-09 19:01:02來源:銀川新聞網
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  最近,白先生通過中介公司售賣父親名下的一套房子,但是,還沒有辦理相關手續,房子卻住了人。

  白先生:與中介公司解約,並要求其賠償

  白先生介紹,父親和他人有債務關係,這套房子是通過法院判決得來的。因為不是本地人,他便想將房子賣出去。

  今年2月,他委託了一家中介公司全權辦理房子的過户手續。當時,他們將雙方簽訂的委託書進行了公證,明確在2月25日到3月25日辦理完相應手續,但是直到現在,房子的手續沒有辦,他也沒有收到任何房款。

  白先生説,這期間他多次和中介公司電話聯繫,但對方均以各種理由推脱。直到5月22日他去看房時才發現,買房人已經住了進去。鑑於此,白先生想與中介公司解約並要求其進行賠償。

  中介公司:和平解約 賠償白先生8000元

  記者來到白先生委託的寧夏京城廣廈房地產經紀有限公司瞭解情況,該公司門店經理郭經理告訴記者,去年12月,他們與該房屋原房主簽訂了房屋買賣合同,但是原房主與白先生有債務糾紛。今年2月,白先生申請了強制執行後,將此房屋過户在其父親名下,當時經過溝通,白先生同意以原房主協商好的價格繼續出售房屋。

  郭經理解釋,之所以一直沒能辦手續,是因為在交付房屋時,買方發現房內設施有損壞,為了能儘快辦手續,他墊付了1800元更換新設施,隨後又發現房屋欠繳5700多元的暖氣費,因與原房主多次協商無果,他又墊付了暖氣費。

  郭經理説,房子的鑰匙是原房主交給買方的,目前買方已搬離。白先生提出解約,他們也表示同意。白先生只需要去銀行解凍首付款,之後便不會再有任何糾紛,但是白先生要求中介公司按照合同約定承擔違約責任,賠償14000元。

  經過多次調解,雙方就解約事宜協商達成一致,當天下午雙方便籤訂了解約協議,中介公司向白先生賠償8000元。

  律師提醒:委託中介需查看資質 籤合同要仔細認真

  寧夏嘉睿律師事務所律師陳建勇表示,白先生委託寧夏京城廣廈房地產經紀有限公司出售房屋並簽訂了委託書,委託期限1個月,該公司並未在約定時間內將手續辦好,已經構成違約,中介公司要承擔主要責任。

  陳建勇律師提醒,不論是出售還是出租房屋,在委託中介之前,一定要多方瞭解中介公司的資質,同時仔細查看合同的主要內容、條款,不要盲目簽字。簽署後的合同需留存一份並好好保存,以免發生糾紛維權時取證困難。

  記者 馬美玲 馬雨軒

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